تلقينا العديد من التساؤلات في شركتنا الشركة المتميزة للعقارات و الإنشاءات VIP constructionsعن موضوع مهم جدا في عالم العقارات و شراء العقارات والاستثمار العقاري كاستثمار أو حتى كفكرة الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري.
هذا السؤال هو( هل الوقت مناسب لشراء عقار في تركيا ؟) و جوابنا بخبرتنا العقارية و كوننا مطورون عقاريون لأكثر من عشرين سنة كان كالتالي :
تركيا تعتبر واحدة من البلدان المفضلة للمستثمرين العقاريين الأجانب. ازداد عدد المنازل المباعة للأجانب، ليصل الى نسبة 1٪ من إجمالي مبيعات المنازل عام 2013 و تابع بالتصاعد حتى عام. 2018 ، حيث خفضت قيمة المبلغ المرشح للجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري إلى 250.000 دولار أمريكي. حيث عملت معظم الشركات بهذا المجال و طبعا منها شركتنا المتميزة للاستثمار بخبرتها في مجال العقارات و بشركاتها التابعة لها الشركة المتميزة للعقارات و الإنشاءات و الشركة المتميزة للخدمات مما دفع بعجلة الاستثمار العقاري الى الامام حيث بلغ عدد المنازل المباعة للأجانب 45.5 ألف وحدة عام 2019، لتصل إلى 3.4٪ من إجمالي مبيعات المنازل.
اعتمادا على المقارنة بسعر الذهب يمكننا اعطاء الاحصائية التالية :
هل الوقت مناسبًا الآن لشراء العقارات في تركيا . وفقا لتقرير أعدته IGD (التقييم العقاري في اسطنبول) عندما نقارن الأسعار بقيمة الذهب على حسب مساحة المتر المربع، فإن المتر المربع الواحد يتوافق مع 60 جرامًا من الذهب في 2015، بينما انخفضت إلى 21 جرامًا في 2020. عند هذا المستوى، بدأ السوق في الانتعاش مع تخفيض سعر فائدة القرض لدعم السوق المحلية. في هذا الاتجاه، نلاحظ أن للأسعار قد بدأت بالإرتفاع. سجلت مبيعات المنازل في تركيا نموًا بنسبة 209.7٪ على أساس سنوي في يونيو 2020 بعد الإعلان عن قروض الرهن العقاري بمعدلات منخفضة تاريخياً.
باختصار، يمكننا القول أن السوق يوفر الآن فرصة جيدة خاصة للمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء العقارات في تركيا. وذلك بحساب فرق تصريف العملات بالنسبة لليرة التركية من جهه و استغلال العروض من الشركات الانشائية من جهه اخرى والتي باتت تحتاج الى السيولة المادية للمزيد من المعلومات حول الاستثمار في العقارات التركية بامكانكم التواصل و التحدث إلى مسؤولي مبيعات شركتنا المتميزة للاستثمار VIP investment والمتميزة للانشاءات و الخدمات العقارية VIP constructions لترتيب مقابلة أو للحصول على مزيد من النصائح حول دخول سوق الإسكان في تركيا، فاتصل بنا اليوم.
أحد الاسئلة الاخرى فيروس كورونا وتأثيره على سوق العقارات في تركيا تركيا من اوائل الدول في العالم التي طبقت جميع الاحتياطات لمنع انتشار هذ الوباء سريع الانتشار حيث اتخذت تركيا اجراءات مبكره وقوية مما ادى الى ابطاء انتشار هذ الفيروس مقارنة بالدول الاخرى ولكنه ضغط بصوره كبيره على سوق العقارات.
كل ازمة هي فرصة ايضا الانكماش الاقتصادي المفاجئ الحاصل يتسبب في تخفيض اسعار على شركات البناء التي تحتاج الى سيوله مالية, ولكن هذ الوضع يزيد من امكانية المساومة للمشترين. فإنه يخلق أيضًا فرصًا للمستثمرين ذوي لسيولة العالية, كما ان تقلب اسعار الصرف يجلب فرصا اخرى لان سوق العقارات في تركيا يعتمد على الليرة التركية ومع ارتفاع اسعار الصرف انخفضت اسعار الدولار أو اليورو بنسبة 10% على الرعم من أن اسعار الليرة التركية بقيت على حالها. فالان عندما يرغب البائعين في بيع ممتلكاتهم للسيولة الماليه فأن السوق يقدم فرص امتلاك عقارات بنسبة اقل من المعتاد قد تصل الى 20-25%".
كيف يمكنني شراء عقار بينما هناك حظر سفر؟ في ظل مجابهة العالم لمرض الكورونا و منع السفر والتنقل بيت الدول الحاصل نتيجة لانتشار المرض بات من الصعب التوجه الى الطرق التقليدية في عملية البيع و الشراء بقصد الاستثمار العقاري في اي دولة في العالم ليس فقط في السوق التركي .
لمواجهة هذة المشكلة بات من المحتم ايجاد طرق بديلة و لذلك و كما الشركات الاخرى قامت شركتنا المتميزة للانشاءات و الخدمات العقارية VIP constructions بالتوجة الى الشراء و البيع عن بعد عن طريق النت او ما يسمى بال online sales حيث اصبح بامكاانكم التواصل معنا و الحصول على كافة العروض و انت موجود في منزلك و يقوم فريقنا المتخصص بالتواصل اونلاين و القيام بالجولات عوضا عنكم و يتم عرض العقار عليكم بكافة التفاصيل و كانكم موجودون فعليا عى ارض الواقع . و من ناحية التحويل المالي المتعلق بالشراء او عملية حجز العقار باتت الامور اسهل بكثير حيث تقدم الشركات كافة التسهيلات اللازمة من اجل عمليات تحويل سلسة و مرنة و بعيدة عن تعقيدات الروتين و بالمثل فان شركتنا المتميزة للاستثمار VIP investment متمثلة بشركاتها المختصة تتعاون كلها من اجل تقديم كافة التسهيلات من أجل راحتكم بالقيام بعملية الشراء و ذلك من الخدمات العقارية متمثلة ب والمتميزة للانشاءات و الخدمات العقارية VIP constructions الى الخدمات العامة و الافتر سيل الى التقدم بطلب لجنسية او الاقامة العقارية متمثلة ب الشركة المتميزة للخدمات VIP services بحيث تكون الخدمة متكاملة و متميزة كما هو اسمنا تماما